中央空調系統中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。近幾年有些商場中央空調冷卻水系統安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。
DDC控制即直接數字化控制，大部分場合可以通過選擇合適的PID系數來調節室內溫度，以實現節能的目的。PID系數越高，調節室溫達到設定值的速度越快，可以使控制精度提高，但同時由于頻繁驅動電磁閥等調節元件，對系統的穩定造成很大不利影響。在選擇PID系數的時候，要考慮房間使用功能及對房間負荷影響的特征參數作為采樣參數，例如對人員比較固定的辦公用房，可按設定日程的定時操作實現；對于會館、酒店等人員不確定場所，可選取二氧化碳等污染物作為檢測參數等方式來調節室內溫度和新風量。
注意事項四：組合式空調、風機盤管等設備的左右選用不當
中央空調設備的冷（熱）水接口方向由于左式或右式的選用不當，誤將左右顛倒，與空調水管系統的設計方向不符，造成配置的返工或管路繞行，甚至由于空調設備與墻的距離較小而無法操作。在中央空調施工準備階段，特別是在設備訂貨前應認真核對中央空調設備的左右式，再根據選用的產品樣品資料進一步核對，做到提前發現問題及時解決，避免造成不必要的損失。
空調設備冷（熱）水管接口方向，一般按下列方法確定：
1、對于組合式空調器進出水接管的方位，是以人朝向順主氣流方向站立來區別的，即可確定左式或右式。
2、對于風機盤管機組進出水接管的方位，是以人朝向正面出風口來區別左右的，即可確定左式或右式。
3、對于新風機組進出水接管的方位，是以人朝向進風口來確定左右的，即可確定左式或右式。
4、對于變風量空氣處理機組進出水接管的方位，是以人朝向回風口來區別左右的，即可確定左式或右式。
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